김포시 마산동에 위치한 Ac-06BL은 복합업무지구에 위치하여 업무시설과 도시지원시설 및 김포 골든밸리 포함 다수의 산업단지가 5km 이내 인접해 있어 풍부한 배후수요를 갖추고 있다.
문화교류지구 및 생태환경지구와의 연속적 성격을 통한 문화소통의 중심 도시, 생태.농촌 환경이 조화되는 생태환경 전원도시의 도시적 성격을 단지계획에 반영하였다.
조화로운 단지경관형성을 위해 주변 경관자원과의 조화로운 스카이라인을 형성 하였으며, 주변 녹지 및 수변의 조망확보를 위한 개방적 배치를 유도하였다. 단지 내부로는 부대시설과 주동간의 인접배치, 연속된 내부 공간의 계획으로 안전성을 확보하였다.